不動産担保ローンの選び方

不動産担保ローンの選び方
不動産担保ローンを借入れる際には、仮審査だけでも3日程度を要するなど非常に時間がかかるので、融資までの日数には十分注意し、
余裕をみておきましょう。また、担保の内容によって金利に差が出たりもするので、できれば数社に審査を依頼し、
その中から少しでも有利な融資条件のものを利用するといいでしょう。不動産担保ローンは、無担保ローンと比べると不動産という担保がある分、
収入面での審査は割と通りやすいようです。ですが、返済できなくなればその不動産を手放なさねばならないということを肝に命じ、
無理なく返済できるかどうかを十分に検討して利用しましょう。
  • 支払い金利の設定は慎重に。
  • 不動産担保ローンの特徴の一つに、完済までの期間の長さがあげられます。
    そのため、支払金利によって全額返済時の支払総額に大きく差が出てきます。
    変動金利については景気にも大きく左右されますので、先を読む目も必要になってきます。

  • 支払い金利の設定は慎重に。
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  • 担保は生活基盤。融資額・借入期間に注意。
  • 不動産担保ローンとはその名の通り、所有する不動産を担保に融資を受けます。
    期間までに完済できなければその担保物（＝不動産）すべてについて所有権を失ってしまいます。
    借入れる際には返済可能かどうかをしっかり見極め、融資額・借入期間を設定しましょう。

  • 担保は生活基盤です。

不動産担保ローンの注意点

すでに何度も述べておりますが、不動産担保ローンは自己または第三者の不動産を引き当てに借入れを行うローンです。
ですので、万が一支払ができない場合、その支払いに代えて金融機関は担保として供出された不動産について、
これを一方的に売却して売却益を弁済に当てることができますし、実際にそうするはずです。

つまり、支払が滞ってしまうと、担保として供出した不動産が売却され、売却した代金が支払いに代えられるというわけです。
これは何を意味するか。もし、今お住まいの住宅を担保にしていて、支払ができなくなってしまったら、その家の権利を失ってしまうことになるのです。
そうなってしまわないためにも綿密な返済計画を組み、返済可能な範囲で借入れを行うようにしましょう。

また、不動産担保ローンはすでに述べましたとおり審査に時間がかかるローン商品であるという特徴があります。
ですので今すぐ融資を受けたい、直近でお金が必要という場合、たとえ担保価値の高い不動産を所有していたとしても、
融資までに最短でも数日、長ければ1ヶ月かそれ以上の期間がかかってしまうことになるので、あらかじめいつまでにいくら必要かという事を把握し、
早めに申込むようにしましょう。
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